공동주택 외관을 비롯한 시설물 등에 내용연수 보전과 건축미를 돋보이게 하기 위해 도료를 칠하는 것을 말한다.
도장은 방습, 방식, 방청 등의 물체 보호 기능과 색채, 광택, 무늬 등 물체를 미화하는 기능이 있다.
도장의 노후화는 고분자계 수지가 대기중의 자외선, 기온, 습도 등에 의해 변색, 퇴색하거나 도막 두께의 감소 및 들뜸과 같은 현상으로 나타난다.
이런 현상으로 콘크리트 중성화를 촉진시키고 흡수성 증가와 오염가스 침입 방지 기능이 떨어져 건물의 수명을 단축시킬 수 있다.
뿐만 아니라 퇴색, 변색은 미관을 해치므로 이를 방지하기 위하여 도장공사가 반드시 필요하다.
고압세척 → 게링및몰탈보강 → 균열보수(퍼티)작업
→ 바인다작업 → 도장작업
층간조인트는 균열의 유무에 관계없이 전체시공 – 균열 발생율이 높은 부위 – 크랙 피해를 미연에 방지
바탕 스크래치(면갈이) → 표면강화제 도포 → 균열보수 및 에폭시 공정
염화칼슘과 침출수로 인한 모체 부식화(부착력이 떨어짐) – 표면강화 및 콘크리트 중성화 방지 목적 / 에폭시 부착력 강화 및 들뜸 하자율 감소효과
바탕 스크래치(면갈이) → 표면강화제 도포 → 균열보수 및 고경질 우레탄 공정
바탕 스크래치(면갈이) → 표면강화제 도포
→균열보수 및 고경질 우레탄 공정
염화칼슘과 침출수로 인한 모체 부식화(부착력이 떨어짐) – 표면강화 및 콘크리트 중성화 방지 목적 / 고경질 우레탄 부착력 강화 및 들뜸 하자율 감소효과
공동주택의 지붕, 외벽, 지하 주차장 등에 빗물이나 지하수 등 수분이 스며드는 것을 막아 건축물의 안전과 쾌적한 주거 환경을 유지하기 위해 각종 방수재를 시공하는 것을 말한다.
방수는 누수 차단이라는 본연의 기능뿐만 아니라, 구조물의 철근 부식 방지, 실내 곰팡이 증식 억제 및 건축물 내부 마감재를 보호하는 핵심적인 역할을 한다.
방수층의 노후화는 자외선 노출, 온도 변화에 따른 수축과 팽창, 건물의 미세한 진동 등으로 인해 방수재가 갈라지거나 파손되고 바닥에서 들뜨는 현상으로 나타난다.
이런 현상을 방치할 경우 콘크리트 내부로 수분이 유입되어 철근을 녹슬게 하고, 구조적인 강도를 크게 저하시켜 건물 전체의 수명과 안전성을 단축시킬 수 있다.
뿐만 아니라 누수로 인한 악취 및 건축물 훼손은 거주자의 삶의 질을 심각하게 떨어뜨리므로 이를 예방하기 위하여 정기적인 방수공사가 반드시 필요하다.
고압세척 → 표면강화제 도포 → 우레탄 하도 →
우레탄 중도 1차(1.5mm), 2차(1.5mm) -> 우레탄 상도
건조 후에도 모체 콘크리트면의 부식율이 높아 부착력이 떨어짐 – 표면강화 및 콘크리트 중성화 방지 목적 / 우레탄 부착력 강화 및 들뜸 하자율 감소효과
파손방수층 제거 → 금속기와용 압축강화시트 작업 → 압축강화시트
이음부 보강 → 함침작업 → 코드재 중도작업(1차, 2차) → 코트재 상도 도포
파손방수층 제거 → 금속기와용 압축강화시트 작업 → 압축강화시트
이음부 보강 → 함침작업 → 코드재 중도작업(1차, 2차)
→ 코트재 상도 도포
노후된 아스팔트 슁글과 후레싱이 태풍에 의해 탈락되어 낙상사고의 위험이 있으며 슁글을 고정하는 공정 중 못작업으로 모체에 손상을
가하기 때문에 단순 씰리콘 작업이나 표면방수로는 방수의 근본적인 해결이 어려움
푸어방수 5개 공정 (부착강화제도포 → 시트부착 →
푸어방수재 도포 → 푸어상도재 도포)
노후된 옥상 금속기와는 방수효과가 없으며 사용상 변형과 탈락으로 누수와 낙상사고의 위험이 있어 조인트부분과 못자리에 단순한 실리콘 보강만으로는
방수의 근본적인 해결이 어려움
아스팔트 포장공사는 공동주택 단지 내 도로, 주차장 및 보행로 등의 공용부 바닥에 아스팔트 혼합물을 포설하여 안전한 통행 환경과 포장 기능을 확보하는 공사를 말한다.
포장면의 노후화는 차량 통행, 기후 변화, 자외선 및 우수(雨水)의 영향으로 균열, 소성변형, 포트홀 및 침하 등의 현상으로 나타난다.
이러한 손상은 우수 침투를 가속화하여 포장층의 구조적 성능을 저하시키고, 차량 주행 안전성 및 보행 편의성을 감소시키며 유지보수 비용 증가의 원인이 될 수 있다.
뿐만 아니라 균열 및 포트홀 발생은 입주민 안전사고의 위험을 높이고 단지 미관을 저해할 수 있으므로, 시설물의 내구성 향상과 안전한 주거환경 조성을 위해 아스팔트 포장공사가 필요하다.
유화아스팔트 프라이머 바탕면 도포 →
아스팔트 표층포설 작업 및 다짐 작업
적정 크기의 입자는 표면의 깊이 침투하여 장기간 접착력 유지, 표면에 치밀한 막 형성 장기 내구성 형성, 입자의 크기 균일하여 도포시
균일한 도포면 형성하여 시공품질 향상
건축공사업은 공동주택 및 각종 건축물의 신축, 증축, 개축, 보수와 유지관리를 통해 건축물의 안전성, 기능성 및 내구성을 확보하는 공사이다.
건축물은 시간이 지남에 따라 균열, 누수, 마감재 손상 등 다양한 노후화가 발생하므로 적절한 보수와 유지관리가 필요하다.
이를 방치할 경우 구조적 안전성 저하와 유지관리 비용 증가로 이어질 수 있다.
건축공사는 이러한 문제를 예방하고 건축물의 수명을 연장하며, 쾌적한 주거환경 조성과 자산가치 유지에 중요한 역할을 하는 필수적인 공사이다.
실내건축업은 공동주택, 상업시설, 업무시설 등 건축물 내부 공간의 마감, 구조 변경, 인테리어 및 리모델링을 통해 기능성과 쾌적성을 향상시키는 공사이다.
공간의 용도와 이용자의 편의에 맞는 설계와 시공으로 효율적인 실내환경을 조성하며, 노후된 마감재와 시설을 개선하여 안전성과 내구성을 높인다.
또한 미관 향상은 물론 공간 활용도를 극대화하고 건축물의 가치를 높이는 중요한 공사로, 쾌적하고 안전한 생활·업무 환경을 조성하는 데 필수적인 역할을 한다.
금속구조물·창호·온실공사업은 건축물의 외부 및 내부에 필요한 금속구조물과 창호, 온실시설 등을 제작·설치하는 전문 공사이다.
창호는 단열성과 기밀성을 높여 에너지 효율을 향상시키고, 금속구조물은 구조적 안정성과 내구성을 확보하는 역할을 한다.
또한 건축물의 용도와 환경에 적합한 시공을 통해 안전성을 높이고 유지관리 부담을 줄이며, 외관의 완성도와 기능성을 동시에 향상시키는 중요한 분야이다.
